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一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家:去泡沫效果显现_0

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发表于 2018-4-15 11:18:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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  一二线城市房价同比涨幅持续回落 专家:去泡沫效果显现

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图为8月7日拍摄的正在建设中的武汉绿地中心。中 张畅 摄

  数据显示,7月15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续全部回落,10个城市环比下降或持平。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析称,7月份,因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用,15个一线和热点二线城市房地产市场总体稳定。从同比看,15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落,回落幅度在0.8至4.9个百分点之间。从环比看,10个城市新建商品住宅价格下降或持平;5个城市微涨,最高涨幅为0.4%。

  7月70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落。刘建伟说,据测算,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比深圳品牌设计涨幅均连续10个月回落,7月份比6月份分别回落1.7和2.0个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续8个月回落,7月份比6月份回落0.8个百分点;二手住宅价格同比涨幅连续6个月回落,7月份比6月份回落0.5个百分点。

  严跃进表示,从同环比数据来看,总体上呈现了增幅继续收窄的态势。其中7月份房屋销售市场继续降温,充分说明了购房政策效应的积极释放,房企在价格方面也会相对低调,适当会做让步,这样也会制约房价的上涨。随着房价环比增幅的持续收窄或停止扩大态势,同比增幅曲线继续下行,基本上延续了过去几个月的趋势。

  从房价涨跌城市数量来看,严跃进说,上涨的城市数量有所减少,而下跌的城市数量有所增加,这也充分说明了当前政策管控下,各类城市会基于不同的市场交易来决定产品的定价。而且随着淡季的到来,类似城市房价上涨的动力开始减弱,更多城市会加入适当降价促销的行列中来。






  

      
      
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